云冈区疏通公司，

刘某、王某均系某某市某某小区B9号楼一单元住户。该小区系某某房地产开发建设，由某某物业公司负责物业管理服务。

2018年11月24日，刘某发现其该房屋被浸，财物受损，并通知某某物业公司。某某物业公司随即通知202室云冈区业主王某，经多次电话通知后，王某亲戚返回家中经查看后发现201室位于厨房的管道存在漏水现象。

刘某遂将某某物业公司、王某、某某房地产开发建设起诉至法院，要求承担因管道返水造成的经济损失。

▾ 法院判决 ▾

关于本案责任承担问题，刘某要求王某、某某房地产公司、某某物业公司承担侵权损害赔偿责任，对此该院认为造成刘某财产损害的原因系202云冈区业主王某厨房下水管道堵塞、溢水导致，因王某家中无人居住，未能及时发现溢水原因并予以处理，故王某对刘某家中因溢水导致的财物损失应当承担赔偿责任。

某某物业公司作为小区物业管理服务公司，对公共区域的下水管道附有管理、修缮的义务，根据《某某市住宅区物业管理办法》的规定，“房屋的维修责任，按下列规定划分……（二）房屋外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加压水泵、机电设备、公用天线和消防设施等房屋本体公用设施，由物业管理公司组织定期养护和维修，其费用从公共性服务云冈区中支出”。故物业公司应当定期清理公共下水管道，避免管道发生堵塞，某某物业公司作为涉案房屋所在小区的物业公司未尽管理义务，导致下水管道反水至二楼进而漫延至一楼，应当承担赔偿责任。

关于某某房地产是否承担责任问题，根据刘某提交的证据不能证明涉案房屋存在质量问题，故对于刘某要求某某房地产承担责任的诉讼请求，该院依法不予准许。相关问答：

问：通马桶的绝佳方法？

云冈区管道疏通为您解答：1、如果马桶只是轻微的堵塞，水流缓慢还未完全堵住，可以等水流的差不多的时候，重新冲几次一般就可以解决。或是用皮搋子疏通，具体的方法如下：往马桶里面加水，但是不能加太多水，当水量能有一定的冲力时，把皮搋子对准马桶口用力往下按，只要听到‘咕咚’一声，说明通了。如果不行，就继续加水，然后往下按，反复操作。还有一种工具是拖地的墩布，其原理和使用皮搋子疏通是一样的，只是工具不同而已，如果家里没有皮搋子，那就地取材使用拖地的墩布。如果是小堵，使用这种办法基本就可解决，问题不大。2、还有一种办法，将马桶四周擦干净，用宽胶带密封，然后按下冲水开关，当胶带中间鼓起来的时候，就往下压。其原理与使用皮搋子大致相同。不推荐，因为麻烦，胶带不容易粘住。另外如果是卫生纸造成的堵塞，可以等一等，让水充分把卫生纸泡软，过一段时间再冲一次就好了